Parce qu’une vente se prépare avant de se signer.
Votre projet mérite plus qu’une simple annonce. Stratégie, visibilité, accompagnement personnalisé : je m’engage à mettre votre bien en valeur et à défendre votre projet jusqu’à la signature.
Retrouvez directement sur mon mini-site Propriétés Privées toutes mes annonces actuellement en vente, avec les photos, caractéristiques et informations détaillées de chaque bien.
Confier votre bien en exclusivité, c’est choisir une communication cohérente, un suivi précis et une commercialisation pilotée du début à la fin.
Photos soignées, communication sur les réseaux sociaux et diffusion ciblée. Pour chaque bien confié en exclusivité, je travaille avec Maé, vidéaste professionnelle, qui réalise une vidéo soignée et dynamique afin de mettre votre bien en valeur et de renforcer sa visibilité, notamment sur les réseaux sociaux.
Je connais votre bien, je centralise les demandes, je sélectionne les acquéreurs et j’assure personnellement le suivi des visites.
Un discours commercial cohérent, une présentation claire et aucune confusion entre plusieurs annonces concurrentes.
Votre bien n’est pas noyé dans une masse d’annonces donnant l’impression d’être à vendre partout… et depuis longtemps.
Analyse des retours, comptes rendus de visites, adaptation de la stratégie et accompagnement personnalisé jusqu’à la signature chez le notaire.
Je m’occupe des diagnostics, des prises de rendez-vous, du contrôle de l’assainissement et des démarches liées à la vente pour vous simplifier chaque étape.
Je réalise une estimation argumentée de votre bien, offerte et sans engagement, afin de définir un positionnement cohérent avec le marché.
En cas de vente réalisée par mes soins, vos diagnostics immobiliers sont remboursés*, selon les conditions applicables.
* Remboursement des diagnostics selon conditions et modalités applicables à l’offre.
Un achat immobilier se prépare. Voici les points essentiels à anticiper pour avancer avec un budget clair et prendre une décision éclairée.
Faites valider votre capacité d’emprunt par votre banque ou votre courtier. Vous saurez ainsi précisément jusqu’où vous pouvez aller et pourrez être réactif en cas de coup de cœur.
Le DPE est un indicateur important, à lire avec l’ensemble du bien : isolation, chauffage, menuiseries, consommation énergétique et éventuels travaux à prévoir.
Électricité, gaz, amiante, plomb, assainissement, risques… Ces documents apportent des informations essentielles. Je suis là pour vous aider à les comprendre.
Au prix du bien s’ajoutent les frais d’acquisition, les éventuels travaux, la taxe foncière, les charges et certaines dépenses liées au logement.
Toiture, fenêtres, chauffage, isolation, électricité, assainissement, environnement… Certains éléments sont bien plus importants qu’une peinture ou une cuisine à votre goût.
Prix, financement, délais et conditions : une offre d’achat est une étape importante. Je vous explique le processus afin que vous puissiez vous positionner en connaissance de cause.
Une fois l’offre acceptée, votre dossier bancaire devient essentiel. Plus il est préparé en amont, plus votre acquisition peut avancer sereinement.
Offre, compromis, financement, échanges avec le notaire, dernière visite et relevés de compteurs : je reste à vos côtés jusqu’à la signature définitive.
Estimez en quelques secondes le montant global à prévoir pour votre achat immobilier.
Simulation indicative et non contractuelle. Les frais d’acquisition, de financement et frais annexes peuvent varier. Le notaire et l’établissement bancaire confirmeront les montants définitifs.
Découvrez en images un aperçu de mes exclusivités actuellement proposées à la vente et laissez-vous projeter avant même la visite.
Voyez concrètement comment je mets en valeur les biens qui me sont confiés : des vidéos professionnelles pensées pour attirer l’attention, créer le coup de cœur et donner envie de visiter.
La vidéo fait partie de ma stratégie de commercialisation pour les biens confiés en exclusivité. Elle permet de raconter le bien autrement, de capter l’attention et d’amplifier sa visibilité sur les réseaux sociaux.
Des retours authentiques sur mon accompagnement, ma disponibilité et ma façon de travailler.
« Karine est agréable, professionnelle, disponible, très efficace, toujours à l’écoute… elle explique toutes les différentes étapes d’une vente de manière claire et simple. »
« Très professionnelle… disponible, de très bon conseil avec un réseau riche. Maison vendue en moins de 3 mois. »
« Karine a vendu notre maison en 2 visites, elle est à l’écoute de ses vendeurs et de ses acheteurs… agréable et professionnelle. »
Avis vérifiés sur Immodvisor selon la norme NF ISO 20488.
Avant de me consacrer à l’immobilier, j’ai travaillé 25 ans dans le secteur médical, un univers qui m’a appris l’écoute, la disponibilité, la rigueur et l’importance de la relation humaine.
Des valeurs que j’ai naturellement conservées lorsque j’ai choisi, il y a maintenant 10 ans, de me tourner vers l’immobilier.
Aujourd’hui, j’accompagne vendeurs et acquéreurs avec la même exigence : être présente, disponible et transparente à chaque étape de leur projet. Je privilégie un accompagnement de proximité, franc et personnalisé : estimation argumentée, stratégie de commercialisation, comptes rendus après chaque visite et suivi du dossier jusqu’à la signature chez le notaire.
Et parce qu’un bien confié en exclusivité mérite une mise en valeur particulière, ma stratégie comprend notamment une vidéo professionnelle réservée aux exclusivités et une communication renforcée sur les réseaux sociaux.
Un ami, un collègue, un voisin ou un membre de votre famille a un bien à vendre ?
Parlez-lui de moi et mettez-nous en relation. Si votre recommandation aboutit à une vente réalisée par mes soins, vous pouvez être rémunéré en tant qu’apporteur d’affaires, selon les conditions applicables.
Parlez-moi de votre maison et de votre projet. Je vous recontacte pour échanger et préparer une estimation cohérente avec le marché.